504 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857547254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
63048857547254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 443 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 526 554 $ Poids 89 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 564 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 574 514 $ Poids 86 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 623 $ Poids 84 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 660 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 660 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 478 543 $ Poids 82 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 601 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 112 $ Poids 80 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 675 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 196 $ Poids 80 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 537 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 496 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 441 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.