508 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 238 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857547831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
63048857547831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 106 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 737 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 825 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 451 850 $ Poids 73 % |
| 3 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 441 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 523 151 $ Poids 65 % |
| 4 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 616 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 402 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 456 363 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 850 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 273 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 623, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-26 · 117 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 113 $ Poids 56 % |
| 9 | 672, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 659 m · Vendu 500 000 $ (6 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 449 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 596 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 418 712 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 615 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.