507 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 259 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857547838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
63048857547838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 674 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 485 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 475 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 553 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 608 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 695 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 544 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 352 $ Poids 78 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 499 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 494 825 $ Poids 74 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 744 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 791 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 819 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 436 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 781 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 500 134 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 497 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 540 279 $ Poids 68 % |
| 11 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 599 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −4 951 $ | 528 972 $ Poids 66 % |
| 12 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 924 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 821 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.