18 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 189,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 416 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857549282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
63048857549282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 485 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 213 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 313 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 622 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 120 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 212 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 537 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 694 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 621 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 451 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 299 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 502 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 289 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 963 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 589 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 516 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 296 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 560 $ Poids 58 % |
| 11 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 731 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 934 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 527 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.