19 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 115 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857549648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
63048857549648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 535 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 490 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 454 528 $ Poids 88 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 503 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 527 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 717 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 718 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 540 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 573 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 791 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 526 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 150 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 503 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 532 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 469 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 635 177 $ Poids 68 % |
| 11 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 361 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −42 976 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 657 883 $ Poids 65 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.