653 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 92,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857551749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
63048857551749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 115 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 503 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 473 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 507 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 500 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 676 $ Poids 81 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 637 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 567 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 434 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 555 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 233 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 494 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 515 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 549 912 $ Poids 72 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 843 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −42 787 $ | 538 017 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.