649 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857551989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
63048857551989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 480 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 480 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 483 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 507 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 620 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 575 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 662 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 486 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 188 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 111 534 $ Poids 74 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 272 $ Poids 73 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 641 $ Poids 71 % |
| 11 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 207 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 522 718 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.