661 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 88,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857552212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
63048857552212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 141 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 092 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 557 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 461 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 561 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 489 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 680 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 554 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 438 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 544 590 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 747 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 503 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 292 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 940 $ Poids 75 % |
| 9 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 180 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +34 657 $ | 583 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 789 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −42 787 $ | 525 263 $ Poids 72 % |
| 11 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 475 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 609 494 $ Poids 72 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 523 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 514 646 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.