655-657 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857552500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
63048857552500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 122 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 525 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 478 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 529 767 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 530 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 506 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 654 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 574 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 521 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 558 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 142 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 111 331 $ Poids 73 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 560 796 $ Poids 73 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 258 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 093 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.