870 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 117,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857553467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
63048857553467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 395 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 397 006 $ Poids 83 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 745 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 426 $ Poids 74 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 271 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 873 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 390 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 828 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 249 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 493 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 438 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 685 $ Poids 65 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 288 $ Poids 62 % |
| 10 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 405 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 325 511 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 840 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 215 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.