117 Rue MI-RO-CHAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 197,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857553804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
63048857553804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 481 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 239 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 517 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 466 641 $ Poids 65 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 591 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 687 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 671 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 330 025 $ Poids 61 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 842 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 234 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 712 142 $ Poids 57 % |
| 7 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 558 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 815 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 614 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 945 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 644 420 $ Poids 55 % |
| 10 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 903 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 730 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 837 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 458 $ Poids 53 % |
| 12 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 973 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 773 019 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.