861 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 114,7 m² · constr. 1976 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857554798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
63048857554798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 468 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 417 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 755 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 396 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 762 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 165 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 259 $ Poids 71 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 506 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 364 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 321 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 583 $ Poids 65 % |
| 10 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 853 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 263 111 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 799 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 555 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 606 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 433 983 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.