855 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857554945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
63048857554945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 477 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 031 $ Poids 88 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 363 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 735 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 591 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 332 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 96 997 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 679 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 246 $ Poids 72 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 700 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 542 730 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 827 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 510 756 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 078 $ Poids 71 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 539 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 474 036 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.