650 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 72,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857555164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
63048857555164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 783 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 485 980 $ Poids 74 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 128 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 864 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 436 140 $ Poids 72 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 366 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 561 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 467 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 493 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 495 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 460 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 885 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 487 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 672, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 501 m · Vendu 500 000 $ (6 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 666 $ Poids 62 % |
| 10 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 779 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 534 $ Poids 62 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 949 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.