653 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 55,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857555508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
63048857555508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 588 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 106 143 $ Poids 61 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 137 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 250 926 $ Poids 57 % |
| 3 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 992 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 216 190 $ Poids 51 % |
| 4 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 728 $ Poids 33 % |
| 5 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 378 $ Poids 32 % |
| 6 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 212 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 428 938 $ Poids 29 % |
| 7 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 816 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 698 $ Poids 21 % |
| 8 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 124 631 $ Poids 18 % |
| 9 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 428 100 $ Poids 14 % |
| 10 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 807 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.