661 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857555847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
63048857555847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 423 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 369 273 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 150 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 755 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 519 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 628 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 602 037 $ Poids 75 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 379 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 302 643 $ Poids 71 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 430 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 98 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 640 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 552 062 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.