510-512 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 97 m² · constr. 2015 · terrain 3 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857556116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
63048857556116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 323 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 582 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 655 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 526 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 544 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 577 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 552 382 $ Poids 81 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 479 673 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 650 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 558 120 $ Poids 77 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 539 226 $ Poids 76 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 768 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 550 840 $ Poids 75 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 757 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.