514 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 87 m² · constr. 2015 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857556444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
63048857556444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 522 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 567 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 621 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 626 009 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 678 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 506 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 585 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 545 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 354 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 617 012 $ Poids 79 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 558 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 500 226 $ Poids 77 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 758 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 579 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 621 772 $ Poids 77 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 137 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 331 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 462 $ Poids 71 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 887 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 479 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.