516 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 75,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857556832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
63048857556832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 317 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 159 $ Poids 82 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 572 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 464 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 717 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 587 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 522 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 602 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 818 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 951 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 411 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 979 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 458 689 $ Poids 64 % |
| 9 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 663 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 112 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 492 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 646 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 431 524 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.