511 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 181,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857557266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
63048857557266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 366 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 651 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 655 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 691 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 597 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 223 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 94 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 228 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 811 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 679 835 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 503 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −9 168 $ | 314 222 $ Poids 65 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 772 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 652 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 619 $ Poids 59 % |
| 9 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 326 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 696 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 574 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 699 205 $ Poids 53 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 606 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 310 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 451 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 228 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.