513 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 83,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857557561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
63048857557561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 377 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 602 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 614 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 599 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 635 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 533 998 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 718 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 484 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 054 $ Poids 75 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 709 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 532 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 577 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 520 187 $ Poids 71 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 837 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 845 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 480 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 512 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 593 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 555 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +44 559 $ | 578 187 $ Poids 67 % |
| 12 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 231 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.