403 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 130,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 285 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857557624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
63048857557624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 483 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 682 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 744 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 549 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 455 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 329 $ Poids 70 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 873 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 879 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 643 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 536 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 218 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 950 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 615 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 650 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 189 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 252 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.