405 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857557707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
63048857557707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 458 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 578 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 585 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 530 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 326 $ Poids 82 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 459 327 $ Poids 80 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 778 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 679 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 795 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 481 780 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 667 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 499 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 179 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.