34 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 272 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857558458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
63048857558458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 486 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 466 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 412 070 $ Poids 82 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 431 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 622 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 540 274 $ Poids 81 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 088 $ Poids 80 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 439 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 845 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 253 155 $ Poids 69 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 262 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 382 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 627 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 886 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 806 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.