27 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 122,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857559236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
63048857559236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 444 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 444 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 142 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 327 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 660 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 528 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 239 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 562 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 519 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 562 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 423 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 931 $ Poids 69 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 927 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 003 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 767 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 271 894 $ Poids 68 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 829 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 745 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 465 365 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.