35 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 73,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857559824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
63048857559824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 514 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 533 432 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 801 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 461 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 354 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 865 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 649 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 523 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 648 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 765 817 $ Poids 61 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 310 $ Poids 60 % |
| 8 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 865 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 702 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 677 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 280 203 $ Poids 55 % |
| 10 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 428 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 855 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 480 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 815 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 425 830 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.