262 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 175,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 411 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857559909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
63048857559909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 490 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 663 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 701 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 654 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 227 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 416 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 245 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 233 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 489 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 709 523 $ Poids 62 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 856 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 692 504 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 973 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 466 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 707 483 $ Poids 59 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 909 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 700 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 628 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 320 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 675 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 632 082 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.