626-628 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 83,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857560948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
63048857560948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 410 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 474 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 339 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 446 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 491 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 537 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 464 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 558 720 $ Poids 84 % |
| 6 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 479 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 592 997 $ Poids 81 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 521 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 364 $ Poids 80 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 575 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 403 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 530 443 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 751 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 588 753 $ Poids 77 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 135 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 522 $ Poids 75 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 110 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 005 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.