645 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 1 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857561238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
63048857561238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 450 144 $ Poids 67 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 815 $ Poids 66 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 945 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 611 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 411 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 676 553 $ Poids 65 % |
| 5 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 108 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 569 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 826 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 304 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 512 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 700 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 482 826 $ Poids 56 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 876 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 563 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 565 609 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.