638 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 126,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 334 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857561350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
63048857561350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 094 $ Poids 68 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 908 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 614 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 529 $ Poids 67 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 985 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 708 $ Poids 64 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 486 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 679 437 $ Poids 63 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 632 $ Poids 63 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 228 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 514 798 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 571 417 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 703 646 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 920 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 565 864 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 484 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 732 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 552 545 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.