641 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 88,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857561487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
63048857561487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 435 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 462 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 435 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 490 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 589 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 555 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 369 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 991 $ Poids 85 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 446 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 545 391 $ Poids 78 % |
| 7 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 155 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 785 $ Poids 77 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 717 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 341 $ Poids 74 % |
| 9 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 423 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 610 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 024 $ Poids 72 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 515 380 $ Poids 71 % |
| 12 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 310 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +34 657 $ | 584 769 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.