637 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857561726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
63048857561726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 323 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 140 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 558 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 725 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 522 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 293 $ Poids 74 % |
| 7 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 394 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −14 126 $ | 325 848 $ Poids 72 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 796 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 827 $ Poids 72 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 262 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 116 816 $ Poids 71 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 296 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 471 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 932 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 601 525 $ Poids 66 % |
| 12 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 927 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 512 477 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.