133 Rue MI-RO-CHAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 59,5 m² · constr. 1971 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 115 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857562163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
63048857562163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 441 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 896 $ Poids 71 % |
| 2 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 271 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 109 491 $ Poids 51 % |
| 3 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 257 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 704 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 263 $ Poids 46 % |
| 5 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 768 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 366 761 $ Poids 45 % |
| 6 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 699 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 385 214 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 222 577 $ Poids 43 % |
| 8 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 733 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 323 $ Poids 43 % |
| 9 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 835 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 615 $ Poids 41 % |
| 10 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 102 $ Poids 35 % |
| 11 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 886 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 070 $ Poids 34 % |
| 12 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 463 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 405 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.