834 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 152,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857563516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
63048857563516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 629 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 552 329 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 949 $ Poids 66 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 968 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 585 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 605 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −51 114 $ | 841 748 $ Poids 60 % |
| 6 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 866 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 603 $ Poids 58 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 845 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 732 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 820 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +57 124 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 740 485 $ Poids 51 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 910 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 665 $ Poids 51 % |
| 10 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 944 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 587 814 $ Poids 50 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 721 $ Poids 48 % |
| 12 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 904 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 197 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.