859 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857564058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
63048857564058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 701 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 403 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 808 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 385 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 236 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 271 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 281 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 947 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 326 $ Poids 67 % |
| 6 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 842 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 633 $ Poids 66 % |
| 7 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 518 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 935 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 813 $ Poids 64 % |
| 10 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 957 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 393 558 $ Poids 64 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 724 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 601 $ Poids 63 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 869 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 529 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.