845 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 143,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857564314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
63048857564314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 444 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 890 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 608 $ Poids 67 % |
| 3 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 745 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 717 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 520 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 110 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 257 625 $ Poids 55 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 476 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 500 904 $ Poids 52 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 565 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 536 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 905 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 888 $ Poids 51 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 562 149 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 616 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −51 749 $ · Ajust. âge −4 259 $ | 866 238 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.