524 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 230,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857565879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
63048857565879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 427 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 471 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 0 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 617 $ Poids 62 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 325 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 235 275 $ Poids 54 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 773 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 827 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 491 980 $ Poids 43 % |
| 6 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 807 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 321 365 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 674 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 332 353 $ Poids 38 % |
| 8 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 786 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 448 656 $ Poids 37 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 666 731 $ Poids 37 % |
| 10 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 793 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 492 413 $ Poids 36 % |
| 11 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 686 383 $ Poids 35 % |
| 12 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 449 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.