518 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857566072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
63048857566072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 538 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 476 954 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 576 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 591 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 421 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 647 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 539 619 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 643 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 432 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 754 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 507 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 475 683 $ Poids 70 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 482 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +495 $ | 106 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.