517 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 78,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 225 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857566438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
63048857566438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 285 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 537 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 528 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 649 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 470 304 $ Poids 81 % |
| 4 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 756 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 424 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 633 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 422 185 $ Poids 68 % |
| 6 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 681 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 441 638 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 662 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 467 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 666, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 171 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 906 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 771 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 566 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −4 951 $ | 514 254 $ Poids 62 % |
| 12 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 464 533 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.