522 Rue IRENEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 152,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857566560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
63048857566560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 781 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 612 $ Poids 75 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 520 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 552 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 475 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 094 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 602 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 122 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 587 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 740 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 459 199 $ Poids 58 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 884 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 266 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 844 $ Poids 52 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 940 $ Poids 50 % |
| 12 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 520 457 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.