411 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 124,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 343 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857567639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
63048857567639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 402 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 712 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 449 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 489 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 81 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 697 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 263 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 212 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 686 450 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 725 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 574 049 $ Poids 67 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 984 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 779 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 572 168 $ Poids 58 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 885 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 571 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 707 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 802 $ Poids 57 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 773 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.