408 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857567911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
63048857567911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 34 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 461 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 589 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 952 $ Poids 86 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 444 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 413 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 643 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 467 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 711 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 540 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 162 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 542 $ Poids 72 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 160 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 798 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 508 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 708 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 828 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 627 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 476 926 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.