413 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857567928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
63048857567928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 396 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 559 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 491 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 566 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 66 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 480 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 681 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 454 613 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 706 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 512 867 $ Poids 77 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 765 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 424 $ Poids 76 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 447 166 $ Poids 75 % |
| 9 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 319 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 870 $ Poids 75 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 760 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 505 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-11 · 239 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 499 974 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.