409 Rue JESSICA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 88 m² · constr. 2014 · terrain 1 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857568360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
63048857568360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 399 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 621 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 549 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 626 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 522 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 710 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 651 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 546 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 728 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +14 505 $ | 506 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 369 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 620 124 $ Poids 76 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 500 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 748 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 539 653 $ Poids 70 % |
| 12 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 798 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 599 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.