46 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857568624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
63048857568624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 46 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 569 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 432 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 119 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 775 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 408 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 412 931 $ Poids 83 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 469 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 743 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 538 306 $ Poids 76 % |
| 8 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 349 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 624 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 481 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −31 390 $ | 312 741 $ Poids 69 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 901 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 757 $ Poids 68 % |
| 11 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 665 $ Poids 66 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 264 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 950 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.