39 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 116,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857569113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
63048857569113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 76 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 531 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 384 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 450 669 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 522 615 $ Poids 77 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 673 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 470 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 363 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 629 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 292 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 651 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 844 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 275 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 890 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 521 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 685 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 568 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 308 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 650 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 527 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 552 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 243 294 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.