266 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 246,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 465 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857569149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
63048857569149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 121 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 404 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 368 991 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 766 022 $ Poids 35 % |
| 4 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 695 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 369 965 $ Poids 33 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 871 417 $ Poids 28 % |
| 6 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 225 $ Poids 25 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 774 614 $ Poids 25 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 569 564 $ Poids 22 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 754 786 $ Poids 19 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 764 184 $ Poids 19 % |
| 11 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 896 310 $ Poids 16 % |
| 12 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 865 594 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.