43 Rue XAVIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 92,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857569402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
63048857569402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de L'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 291 m · Vendu 631 000 $ (6 713 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 579 280 $ Poids 94 % |
| 2 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 499 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 522 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 666 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 522 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 588 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 833 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 639 $ Poids 72 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 849 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 489 916 $ Poids 72 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 467 243 $ Poids 71 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 827 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −29 010 $ | 475 036 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.