274 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 234 m² · constr. 2020 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 494 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857569617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
63048857569617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 167 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 382 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 360 854 $ Poids 58 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 278 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 264 364 $ Poids 51 % |
| 4 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 739 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 361 446 $ Poids 40 % |
| 5 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 300 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 663 $ Poids 38 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 683 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 640 $ Poids 36 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 926 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +74 216 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 784 965 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 751 385 $ Poids 35 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 852 716 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 840 556 $ Poids 32 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 819 176 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.