276-278 Rue ALEXANDRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 146,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 401 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857569856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
63048857569856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 645 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 229 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 801 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 526 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 283 051 $ Poids 75 % |
| 4 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 532 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 582 806 $ Poids 58 % |
| 6 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 562 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 104 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 306 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 529 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 866 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 540 923 $ Poids 49 % |
| 9 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 742 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −44 987 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 962 449 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 836 $ Poids 46 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 620 261 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 723 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 643 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.